BWM Designers & Architects

In der Mautner-Markhof-Gasse im 11. Bezirk wird auf einem Grundstück mit ehemals landwirtschaftlicher Nutzung eine Wohnhausanlage errichtet. Aufgrund der Auslegung der Flächenwidmung auf diese historische Nutzung ist eine Abweichung von den Bebauungsbestimmungen erforderlich, um gute Voraussetzungen für Wohnraum zu schaffen.

Zusätzlich bildet die Straßenfassade mit den Nachbargebäuden ein Ensemble, das den letzten Rest des alten Simmerings darstellt – mit seiner klar ablesbaren Struktur als Straßendorf und der Ausrichtung auf landwirtschaftliche Betriebe. Im Konzept wird besonderer Fokus auf den Erhalt dieser Straßenfassade und den Umgang mit dem Stadtbild gelegt.

Der Bestand hinter der Fassade und die Wirtschaftsgebäude im hinteren Grundstücksteil werden abgetragen und durch Neubauten ersetzt, welche mit zwei bis drei, in ihren Höhen differenzierten Baukörpern ausformuliert sind. Die neue Konzeption nimmt in ihrer Kleinteiligkeit und Unterschiedlichkeit Anleihen an der bestehenden heterogenen Bebauung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freiraum.